Inmuebles en estado de abandono
El Municipio de Rawson, en cumplimiento de las Ordenanzas N.º 225-G y N.º 802-G, trabaja activamente para que los inmuebles en estado de abandono no representen un riesgo para la seguridad, la salubridad ni el desarrollo urbano del departamento.
En esta primer etapa se han intervenido en al rededor de 60 parcelas ubicadas en el cuadrante de Villa Krause. De usted tener una de esas parcelas deberá contactarse con los agentes municipales en El Coloso
Obligaciones de los propietarios o poseedores
Quienes tengan a su cargo inmuebles en estado de abandono deben:
Mantener la limpieza integral de los predios.
Ejecutar el cierre perimetral en condiciones seguras.
Unidad de Gestión de Inmuebles en Estado de Abandono (UGIA)
La UGIA, dependiente de la Secretaría de Gobierno y Desarrollo Económico, es la autoridad encargada de:
Recibir denuncias.
Verificar el estado de los inmuebles.
Coordinar las acciones necesarias para garantizar el cumplimiento de la normativa.
Medidas en caso de incumplimiento
Si los responsables no cumplen con sus obligaciones, el Municipio podrá:
Aplicar multas.
Realizar directamente las tareas de limpieza o cerramiento, con cargo a los propietarios o poseedores.
Promover acciones judiciales para recuperar los gastos ocasionados.
Participación ciudadana
Los vecinos pueden colaborar denunciando inmuebles en estado de abandono.
Asimismo, los propietarios pueden solicitar orientación o convenir con el Municipio el uso social o comunitario de los predios, siempre que se garantice su adecuado mantenimiento.
📍 Atención al Vecino
La UGIA atiende los días lunes, miércoles y viernes, de 14:30 a 17:30 h, en el Coloso Municipal.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un inmueble en estado de abandono?
Es todo inmueble que, por su situación de improductividad o desuso, evidencie condiciones de deterioro y falta de mantenimiento, que representen un potencial foco de riesgo ambiental y/o de seguridad y/o limiten el desarrollo territorial.
¿Quién es responsable del mantenimiento de un IEA?
El propietario o poseedor del inmueble debe mantenerlo limpio, en condiciones de higiene y con cierre perimetral adecuado.
¿Qué obligaciones tienen los propietarios de un IEA?
Deben:
- Mantener el predio en condiciones de limpieza e higiene.
- Realizar el cierre perimetral con las características técnicas que establezca la Municipalidad.
- Cumplir con los plazos fijados en las intimaciones municipales.
¿Qué plazos fija la ordenanza para la limpieza de un IEA?
Una vez intimado, el propietario o poseedor del IEA tiene 5 días para iniciar las labores de limpieza y hasta 30 días como máximo para completarlas.
¿Y qué plazos existen para el cierre perimetral?
El propietario o poseedor de un IEA intimado tiene 30 días para presentar el plan de obras de cerramiento, que debe ajustarse a las especificaciones técnicas dispuestas por la autoridad municipal.
¿Qué sanciones existen si no se cumple con la limpieza y cierre perimetral del terreno?
Se aplican las multas dispuestas por las Ordenanzas Municipales N° 225-G y 802-G.
Las sanciones pueden ir desde las 1.000 UTM (Unidad Tributaria Municipal) hasta las 10.000 UTM (Unidad Tributaria Municipal).
Para saber más sobre la Unidad Tributaria Municipal te invitamos a seguir este link https://municipioderawson.gob.ar/utm-2/¿Qué pasa si el propietario o poseedor de un IEA no cumple con la intimación?
El Municipio puede:
- Realizar la limpieza o el cierre perimetral por administración o contratando a terceros.
- Cargar los gastos al propietario o poseedor, los cuales se convierten en deuda exigible judicialmente.
- Aplicar las multas correspondientes.
¿Puede el Municipio dar otro destino a un IEA?
Sí. En caso de que el propietario manifieste su imposibilidad de mantenerlo, puede firmar un convenio con el Municipio para darle un uso social o comunitario, garantizando su limpieza y seguridad.
¿Los vecinos pueden denunciar la existencia de un IEA?
Sí. Pueden hacerlo:
- Personalmente, en la Unidad de Gestión de Inmuebles en Estado de Abandono (UGIA), que atiende lunes, miércoles y viernes de 14:30 a 17:30 horas en el Coloso Municipal.
